Αναλαμβάνουμε τη ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο 4495/2017. Εάν στην ιδιοκτησία σας υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, είναι απαραίτητη η τακτοποίησή τους. Η ρύθμιση αυθαιρεσιών γίνεται υποχρεωτική πριν από τη διενέργεια συμβολαιογραφικών πράξεων, όπως η πώληση, μεταβίβαση, η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ή η γονική παροχή.
Ο νόμος 4495/2017 προβλέπει προθεσμία για τακτοποίηση αυθαιρέτων στην κατηγορία 5 (π.χ. εξολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές μετά το 1983), η οποία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Μετά από αυτή την ημερομηνία, τα αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας δεν θα μπορούν να τακτοποιηθούν και θα υπόκεινται σε κατεδάφιση.
Η διαδικασία μας περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
- Εντοπισμός των σχεδίων και μελετών από την πολεοδομία που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια του ακινήτου.
- Αυτοψία από εξειδικευμένο μηχανικό, που πραγματοποιεί πλήρη αποτύπωση των χώρων και μετρήσεις.
- Εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας για την εύρεση του χαμηλότερου δυνατού προστίμου.
- Ενημέρωση του πελάτη για τις αυθαιρεσίες, τις μελέτες, το πρόστιμο και τις επιλογές πληρωμής.
- Σχεδιασμός νέων κατόψεων και τομών, με διαγράμμιση των αυθαίρετων τμημάτων και διόρθωση της επιφάνειας στο Ε9 του ιδιοκτήτη.
- Ηλεκτρονική υποβολή των δικαιολογητικών στο σύστημα του ΥΠΕΝ.
- Παράδοση πλήρους φακέλου της τακτοποίησης στον πελάτη, τόσο σε έντυπη όσο και σε ηλεκτρονική μορφή.